Sostituzione infissi: ho diritto alla detrazione del 50% anche se non ho presentato la CILA e la SCIA?

DOMANDA

Buonasera. Sto sostituendo gli infissi presso l’abitazione principale. Non ho presentato né CILA né SCIA, sto eseguendo i lavori, a partire da luglio 2025 fino a settembre 2025, in edilizia libera. Questa spesa rientra tra le manutenzioni ordinarie, con detrazione al 50%? È necessaria la comunicazione all’ENEA?
Grazie

RISPOSTA

Gentile lettore,

l’intervento di sostituzione degli infissi esterni o interni rientra tra quelli di manutenzione straordinaria, restauro o risanamento conservativo e può beneficiare della detrazione del 50% prevista dal cosiddetto Bonus Casa, ai sensi dell’art. 16-bis del TUIR, qualora la sostituzione comporti una modifica del materiale o della tipologia degli infissi rispetto a quelli precedentemente installati.

Se l’intervento è finalizzato a migliorare l’efficienza energetica dell’edificio, generando un risparmio energetico in termini di riduzione della trasmittanza termica, lo stesso può essere considerato un intervento di riqualificazione energetica, anch’esso con detrazione del 50%.

In assenza di specifiche disposizioni nei regolamenti edilizi comunali o urbanistici, la sostituzione degli infissi può essere effettuata in edilizia libera, ovvero senza necessità di richiedere titoli abilitativi o autorizzazioni comunali.

In entrambi i casi, al termine dei lavori è obbligatorio trasmettere la comunicazione all’ENEA relativa al risparmio energetico conseguito, entro 90 giorni dalla data di ultimazione degli interventi o del collaudo finale.

Possono beneficiare della detrazione tutti i soggetti, residenti o non residenti, che possiedano o detengano l’immobile oggetto dell’intervento sulla base di un titolo idoneo, a condizione che sostengano effettivamente le spese.

Il pagamento deve essere effettuato tramite bonifico parlante, dal quale risultino:

• la causale del versamento;
• il codice fiscale del beneficiario della detrazione;
• la partita IVA o il codice fiscale del soggetto a favore del quale è effettuato il pagamento;
• il numero e la data della fattura cui si riferisce il bonifico.

Cosa c’è da sapere sulla sostituzione infissi e detrazione spese

A seguito delle modifiche introdotte dalla Legge di Bilancio 2025, la detrazione per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, Ecobonus e Sismabonus è fissata:

• al 50% per le spese sostenute nel 2025;
• al 36% per le spese sostenute nel 2026 e nel 2027

a condizione che tali spese siano sostenute da titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento su un’unità immobiliare adibita ad abitazione principale.

Per espressa previsione normativa, la maggiorazione spetta se:

• il contribuente è titolare di un diritto di proprietà (inclusa la nuda proprietà e la proprietà superficiaria) oppure di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione);
• l’unità immobiliare è adibita ad abitazione principale.

Qualora l’immobile non sia adibito ad abitazione principale all’inizio dei lavori, la maggiorazione spetta comunque per le spese sostenute, a condizione che l’unità sia adibita ad abitazione principale al termine degli interventi (Circolare n. 8/E – Agenzia delle Entrate, 19 giugno 2025)

Per i titolari di altro diritto reale di godimento, per i familiari conviventi o per il detentore dell’immobile (es. locatario o comodatario), la detrazione spetta:

• nella misura del 36% per le spese sostenute nel 2025;
• nella misura del 30% per quelle sostenute nel 2026 e nel 2027.