IMU: ho diritto al 50% di sconto se ho concesso l’abitazione in comodato d’uso a mia figlia?

DOMANDA

Ho una casa data in comodato d’uso gratuito a mia figlia con regolare contratto registrato. Mi spetta la riduzione del 50% per l’IMU 2023?

RISPOSTA

Gentile lettore,

relativamente all’IMU si applica la riduzione del 50% della base imponibile per le abitazioni concesse in comodato d’uso gratuito dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado (genitori e figli) che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che:

• il contratto di comodato sia registrato;
• il comodante possieda in Italia la sola abitazione concessa in comodato. Oltre a quest’ultima, egli può tuttavia possedere un altro immobile adibito a propria abitazione principale;
• il comodante risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato al proprio parente.

Tornando al suo quesito, potrà usufruire dell’abbattimento del 50% dell’IMU se per sua figlia l’immobile costituisce la sua abitazione principale e al contempo se lei non possiede altri immobili e risiede nello stesso comune di sua figlia, ovvero possiede solo un altro immobile abitativo nel quale risiede, ma sempre nello stesso comune di sua figlia.

Cosa c’è da sapere sulla riduzione al 50% dell’IMU

L’agevolazione relativa alla riduzione del 50% dell’IMU, spetta solo se ricorrono tutte le condizioni sopra elencate e in ogni caso non si applica per gli immobili cosiddetti “di lusso” classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.

Per fruire della riduzione dell’IMU la registrazione del comodato è obbligatoria, a differenza di quanto avviene di norma, anche nell’ipotesi di contratto verbale.

Anche le pertinenze delle unità date in comodato sono soggette allo sconto del 50%, nei limiti previsti dalla legge (una per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7).